外壁材について②（マンション業界について）【更新】外壁材について②（マンション業界について） | 東鷲宮・久喜市・加須市・古河市・幸手市の不動産は住い人（スマイスト）

こんにちは！

クレバリーホームモラージュ菖蒲店の髙比良と申します！


今回は前回の続きになります！

実は「一戸建て業界」の外壁材のシェア、ナンバーワンは「窯業系サイディング」になります。


ただ、「マンション業界」の外壁材のシェア、ナンバーワンはなんと！「タイル」になります。



でも、どうして一戸建て業界ではたった「3％のシェア」しかない中で、
マンション業界でタイルのシェアが「ナンバーワン」なのでしょうか？



実は・・マンション業界も30年前までは、ALC+塗装の外壁材が主流でした・・



でも・・どうしてマンション業界は「外壁タイル」が主流になったのでしょう・・

実は・・マンションを販売する中で独自のルールが存在しています。

それは・・30年ぐらい前からマンションを販売する時に「修繕積立金」を表示
しなければならなくなったのです。

理由としましては、マンションに限らず建物は必ず経年劣化しますので、
その都度、修繕する費用が必要になります。（一戸建ても同じように経年劣化します・・）

ただ、一戸建ての場合には基本的に単独所有になりますので、自己責任で修繕すれば
良いのですが・・

分譲マンションの場合には、単独所有ではなく建物の外部に関しては、共有所有
になりますので、修繕の費用を払える人と払えない人がいた時には、不公平が生じます。

ですから、マンションを購入する時に、マンションの広さによって「修繕積立金」が
設定されているのです。

それでは・・どうして30年前に「修繕積立金」を設定することになってから、
総タイルのマンションが増えてきたのでしょう？


話が長くなりそうなので、次回お話しますね！


次回もお楽しみに(^^♪


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